Beschreibung
IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ GELANGT DIESE 80,24 m2 NEUBAUWOHNUNG INKLUSIVE CA. 9 m2 LOGGIA IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil
Da die Wohnung ist noch vermietet ist, werden Fotos einer schnittlgeichen Wohnung angezeigt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung:
+ offene Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HBW 49,00 kWh/m2a
Lage
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.364,68 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 218,26 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 4.780,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2025 möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
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