Beschreibung
Die hofseitige 2 Zimmer Balkon-Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahr 2018 erbauten Neubauhauses im 16. Bezirk!
Diese sehr sympathische ca. 51 m² 2 Zimmer Balkon-Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und blickt in einen ruhigen und grünen Innenhof. Die Wohnküche, mit direktem Ausgang auf einen ca. 3,68 m² Balkon, bildet das Herz dieser Wohnung!
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 149,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Haus.
LAGE: ZU FUß ist die U6 Station Thaliastraße in ca. 10 Minuten leicht zu erreichen (oder 2 Haltestellen mit der 46er Straßenbahn)! Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 befindet sich direkt vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Billa befindet sich direkt im Haus und auf der Thaliastraße bleiben kaum Wünsche offen.
Highlights:
- Fußbodenheizung
- Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- und Wärmeschutz)
- Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
- Sicherheitstüre
- Waschmaschinenanschluss
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Balkon; Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum; WC mit Waschbecken; Badezimmer (Waschbecken/Badewanne/Waschmaschinenanschluss)
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.500,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.149,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.809,00 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: A 24.96, fGEE: A 0,78
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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