Beschreibung
Hofseitiger Balkon! Ihre Chance - Top-Haus, Top-Lage, Top-Potenzial! Gestalten Sie Ihr Meisterwerk und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Rundum saniertes Gebäude inkl. Lift!
Ein bisschen Arbeit, sehr viel Wow!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und bietet Ihnen die Chance Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen! Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster, ein hofseitiges und sehr ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes und gemütliches Wohn-Esszimmer, sowie ein großes Master-Bedroom.
Es steht Ihnen natürlich frei, die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Bedarf zu gestalten.
Das schöne Altbauhaus wurde bereits 2018 rundum saniert, die Steigleitungen erneuert, ein Lift eingebaut sowie das Dachgeschoss ausgebaut.
In der Wohnung selbst, wurden auch bereits 2018 die Fenster erneuert und ein attraktiver Balkon angebaut!
Altbau + Lift + Balkon + Ruhe? Ja, das gibt’s!
Wohnfläche: ca. 80,45m² + Balkon: ca. 6,20m²
Kaufpreis: € 319.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Dieser Rohdiamant wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl -ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zwischen Wienerwald und City! Ruhelage und doch mitten im Geschehen! Kreativ und bunt! Einfach "16er Charme"! Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank. Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt! Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl! Öffentliche Anbindung: Bus 48A, Straßenbahn 9, U6 + Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße
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