Beschreibung
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Innsbruck! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 879 m², sondern auch ein großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Es steht Ihnen eine Immobilie zu Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden kann, sei es für Büros, Lagerflächen oder als kreative Werkstätten. Die Vielfalt der Räumlichkeiten eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Ideal für Investoren und Firmen, ein Gewerbeobjekt mit 5 Garconnieren und einer 2 Zimmerwohnung in Innsbruck.
2 Wohnungen werden gerade saniert und ab Oktober vermietet.
Die Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck
Das Erdgeschoss befindet sich seit Mitte September im Leerstand, 4 Büro inklusive Lagerflächen ca. 219 qm.
(Gang 17,07 qm, Büro 1 8,20 qm, WC-Damen 3,80qm, WC-Herren 2,54qm, Aufenthalt 13,44qm, Büro 2 12,24qm, Büro 3 14,65qm, Büro 4 13,44qm, Werkhalle 133,84qm).
Sobald sich ein Mieter findet wird es wieder weiter vermietet,
Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden.
Im ersten Stock wurde nur noch eine Widmung für 4 Büros genehmigt. Jedoch würden sich diese perfekt vermieten lassen. von der Aufteilung und der Größe,
ersichtlich in den Plänen.
Alle Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben.
Rendite ca. 5 bis 6% nach Sanierung und neuen Verträgen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie
und lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Lager ist derzeit vermietet.
Wohnnutzfläche ca. 177qm Lager ca. 180qm
Büros ca. 405qm Nebenräume ca. 118qm
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neu Arzl in Innsbruck in der Region Tirol in Österreich. Sie liegt in einem Industrieund Gewerbegebiet im Osten von der Stadt. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Belichtung erhält. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
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