Beschreibung
Adresse:
Eckertstraße 77, Top 7 im 1. Stock (kein Lift) in 8020 Graz-Eggenberg
Wohnfläche:
76,5 m² – aufgeteilt auf 4 Zimmer, einen großzügigen Koch-/Essbereich, Badezimmer, separates WC und Flur
Stilvoll sanierte Altbauwohnung zur Miete
Diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit der Wohnqualität einer modernen Sanierung. Hohe Decken, stilvolle Altbauinnentüren und edler Parkettboden schaffen eine zeitlose Atmosphäre, ergänzt durch ein durchdachtes Lichtkonzept mit steuerbaren Deckenspots.
Ausstattung & Highlights
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Neuer Fliesenboden im Sanitärbereich, Parkett in allen Wohnräumen
- Neu saniertes Badezimmer mit Fenster (5,4 m²), WC separat (1,2 m²)
- Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich (10 m²)
- Altbauinnentüren und moderne Lichtsteuerung
- Erneuerte Steckdosen & Lichtschalter
- Zugeordnetes Kellerabteil
Raumaufteilung
- Flur/Gang (13 m²) mit Zugang zu allen Räumen
- Küche mit Essbereich (10 m²)
- 4 separat begehbare Zimmer (11,5 m² | 11,5 m² | 11,4 m² | 12,6 m²)
- Badezimmer mit Fenster (5,4 m²), separates WC (1,2 m²)
Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Familien, die mehrere Einzelzimmer für Kinder oder Homeoffice benötigen
- Optimal als WG dank der gelungenen Raumaufteilung und gleich großen Zimmer – auf Wunsch kann die Vermieter-Seite bei Bedarf sogar die komplette WG-Organisation übernehmen (inkl. Internet, Versicherung sowie Ab- und Verrechnung von Strom & Heizung)
Mietkonditionen
- Nettomiete inkl. Steuer: € 1.002,07
- Gesamtvorschreibung (inkl. BK, exkl. Heizung & Strom): € 1.160,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
- Haustiere: grundsätzlich erlaubt, Entscheidung im Einzelfall
- Verfügbar ab sofort
Parkmöglichkeiten
- Optionale Garage im Innenhof: € 90,00 €/Monat
- Gute Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone direkt vor dem Wohnhaus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem beliebten, urbanen Wohnumfeld mit perfekter Infrastruktur:
- Straßenbahn- & Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
- Supermärkte, Apotheke & Gastronomie: fußläufig erreichbar
- Schulen & FH Joanneum in unmittelbarer Nähe
- Kleiner Park direkt vor dem Wohnhaus – ideal zum Entspannen
Diese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in bester Lage – perfekt für Familien, Studierende oder Wohngemeinschaften.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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