Beschreibung
Highlights
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Attraktive Lage in der Engerthstraße – Nähe Millennium City & Donau
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Kompakter Altbau-Grundriss mit Potenzial zur Neugestaltung
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Exzellente Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Buslinien
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Altbau in der Engerthstraße, im 20. Wiener Gemeindebezirk, steht eine ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder zur Verwertung als Investment – erfordert jedoch umfassende Sanierungsarbeiten.
Zustand
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.
Raumaufteilung
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Vorzimmer
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Separates WC
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Küche
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Zimmer
Zustand der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und wird im bestehenden Zustand übergeben.
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Keine Heizungsanlage vorhanden
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Kein Badezimmer (Nassraum muss neu errichtet werden)
Eine umfangreiche Renovierung ist erforderlich – ideal für kreative Gestalter oder Projektentwickler.
Gebäude & Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Engerthstraße, in unmittelbarer Nähe zur Millennium City. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur.
Infrastruktur in der Umgebung:
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Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung direkt in Gehweite
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Ärzte und Fachärzte fußläufig erreichbar
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Naherholungsgebiet Donau nur 2 Minuten entfernt
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Allerheiligenpark als nächstgelegene Grünfläche
Öffentliche Anbindung
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U-Bahn: U6 – Handelskai
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S-Bahn: Station Handelskai
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Buslinien: 5A, 11A, 11B, 37A
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet schnellen Zugang ins Stadtzentrum sowie zu überregionalen Knotenpunkten.
Preis
Kaufpreis: € 138.890
Kaufvertragserrichtung
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Engerthstraße
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