Beschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau, direkt auf der Kaiserstraße, unweit der Lugner City und Mariahilfer Straße im 1. Lift-Stock und besteht aus einem geräumigen und praktisch angelegten Vorraum, anschließender Küche mit Einbauküche und Essplatz, welche direkt in das Wohnzimmer überfließt.
Aus dem Vorzimmer aus gelangt man sowohl in die getrennt begehbaren Sanitärbereiche Bad und WC als auch in das große Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, Interieur und einen Waschmaschinenanschuss. Die getrennt begehbaren ostseitig orientierten Zimmer bieten Vormittagssonne und sind mit Echtholz-Würfel-Parkettböden ausgestattet. Sehr guter Zustand!
Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Angebot perfekt ab.
Die monatliche Heizkosten- und Warmwasserakontozahlung beläuft sich derzeit auf € 91,59 brutto und kommt zur Miete noch hinzu.
Lage:
Diese charmante Wohnung im 7. Bezirk von Wien begeistert durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten von der U6-Station entfernt, profitieren Sie von exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur einen Katzensprung entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Hier wohnen Sie ideal!
Öffentliche Anbindung:
U6 Stationen Thaliastraße sowie Burggasse fußläufig erreichbar.
Straßenbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe.
Hauptmietzins € 520,82 + BK € 104,10 + USt 10% € 62,49 = € 687,41+ Akonto für Heizung u. Warmwasser € 91,59 = Gesamtmiete € 779,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kaiserstraße/Neustiftgasse
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