Beschreibung
Ideale Kapitalanlage für Investoren
Nachhaltig vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen!
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage am Stadtrand von Ried im Innkreis.
Profitieren Sie von einer guten und laufend steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und erweitern Sie Ihr Investitionsportfolio in Form einer Immobilie.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sowie die Nähe zum Stadtpark macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die attraktive Wohnungseigentumseinheit Top 3 befindet sich im Obergeschoß in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Einheiten, das 2016 erbaut wurde und sich in einem einwandfreien Zustand präsentiert.
Die Wohneinheit bietet:
- 🏡 65 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer ideal für Homeoffice und Wohnen
- 🌞 Eine Loggia für entspannte Stunden im Freien
- 🚗 2 PKW-Stellplätze im Freien direkt vor der Tür
- 🔥 Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima mittels Luftwärmepumpe
- 🍽️ Einbauküche – perfekt ausgestattet für die weitere Vermietung
Kaufpreis auf Anfrage
Mieteinnahmen netto (befristet vermietet bis 02/2027) € 666,25/mtl.
Rücklage € 41,90/mtl.
Betriebskosten/Heizkosten netto € 229,50/mtl.
Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:
Wohnnutzfläche ca. 65,27 m²
Loggia ca. 7,73 m²
Balkon ca. 8,98 m²
Kellerersatzraum ca. 2,64 m²
Abstellraum außen ca. 4,14 m²
KFZ-Abstellplätze im Freien Nr. 2 und 3
Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Loggia/Balkon
Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 3 76 / 387
Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 6 3 / 387
Wohnungseigentums-Anteile KFZ-Stellplatz im Freien Top 7 3 / 387
Energiekennzahl: HWB 39
Nutzen Sie diese Investitionsgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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