Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4 %. Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2026 vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung.
Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:
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einen Vorraum
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einen großzügigen Wohn- und Essbereich
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ein Schlafzimmer
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ein Badezimmer mit WC
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, junge Mieterin vermietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Wirtschaftliche Eckdaten:
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Monatliche Miete: € 594,–
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Monatliche Betriebskosten: € 110,54
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Monatliche Heizkosten: € 56,–
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Monatlicher Nettoertrag: € 427,46
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Rendite: ca. 3,98 %
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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