Beschreibung
Zentrale Lage, Balkon samt Ausblick, gute Raumaufteilung und eine eigene Garage - eine leistbare Wohnung für Einsteiger.
Das Mehrparteienhaus in dem sich Ihre Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1971 erbaut. Ihr Wohneinheit befindet sich im 3 Liftstock, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Beim betreten Ihrer ca. 49 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon gelangen Sie in den Flur der Platz für Ihre Garderobe bietet.
Der Wohnraum ist das Herzstück Ihres Eigenheims und besticht durch seinen direkten Zugang zum Balkon- dieser bietet einen herrlichen Ausblick auf den Gaisberg und den ruhigen Innenhof. Genießen Sie sonnige Morgenstunden auf dem ca. 8 m² großen Ostbalkon - mit Platz für Kaffee, Croissants und entspannte Momente.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ihre Kochnische ist praktisch und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien ohne den restlichen Wohnbereich zu überladen.
Das helle Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof und den praktischen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt.
Auch im Badezimmer wird Ihnen nichts fehlen: Dusch-Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und eine Toilette perfektionieren den Raum.
Beheizt wird die Wohnung mit der Fernwärme. Die Aktuelle Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung liegt bei € 353,- (Betriebskosten-Heizkosten-Rücklage).
Abgerundet wird das Angebot von einer im Eigentum stehenden Einzelgarage die für € 20.000,- erworben werden muss.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen der Wohnung und Umgebung. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 676 379 3480 oder Ihre E-Mail unter [email protected] Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ihr neues Eigenheim befindet sich in Salzburg/ Elisabeth-Vorstadt (Plainviertel). Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt sowie zum Hauptbahnhof aus. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der Salzburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt - der Salzachkai mit seinen Rad- und Spazierwegen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Salzburger Altstadt sowie in südliche Naherholungsgebiete. Dank der Nähe zur Innenstadt ist die Lage der Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
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