Beschreibung
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort mit urbanem Flair.
Versteckt in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er Jahren, erwartet Sie eine hofseitige 2-Zimmer-Wohnung, die Ruhe und Eleganz perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet.
Ob für Singles, Paare oder als WG – hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn, auch der Hadikpark, und Auer-Welsbach-Park entfernt.
Ihre neue Wohnung auf einen Blick
Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Vorraum, der alle Räume zentral erschließt – ein Grundriss, der sofort überzeugt.
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Das Wohnzimmer (ca. 17,6 m²) bietet mit seinen hofseitigen Fenstern eine helle, angenehme Atmosphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
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Das Schlafzimmer (ca. 12,2 m²) schenkt Ruhe und Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort.
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Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet viel Raum für kreative Umgestaltung.
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Badezimmer mit Badewanne und modernem Durchlauferhitzer sowie ein separates WC runden die klare Struktur ab.
Die Wohnung wurde teilrenoviert – frisch ausgemalt, neue Böden – und präsentiert sich in einem Zustand, der sofort beziehbar ist.
Ein großer Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum, während im Innenhof die Möglichkeit besteht, einen KFZ-Stellplatz anzumieten.
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Kaufpreis: € 265.000,–
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Betriebskosten (inkl. USt): € 160,50
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Provision: 3 % + 20 % USt
Finanzierung
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Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
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Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Grenze zwischen dem 13. und 14. Wiener Bezirk. In nur rund 8 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Hietzing sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und komfortable Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Direkt vor der Haustür öffnet sich mit dem Schlosspark Schönbrunn ein UNESCO-Weltkulturerbe, das seinesgleichen sucht. Ob morgendlicher Lauf, entspannter Spaziergang oder ein Besuch im Tiergarten – hier wird Naturgenuss mit kaiserlicher Kulisse zum Teil des Alltags. Rund um die Kennedybrücke und das Hietzinger Platzl erwartet Sie zudem eine charmante Mischung aus traditionellen Kaffeehäusern, feiner Gastronomie und exklusiven Boutiquen. Hier wohnen Sie dort, wo Wien seine schönste Seite zeigt.
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