Beschreibung
Sonnig &Herrlich romantisches Grundstück mit wunderschönem Grün-/Fernblick.
Perfekter Baugrund für Moderne/s Haus/Villa mit einer erzielbaren Wohn/-Nutzfläche von ca. 275m2.
Architekten-Studie für Moderne Cubus-Villa mit Pool und Doppelgarage bereits ausgearbeitet.
Laut Architekten-Expertise ist eine Villa mit bis zu 3 Wohnetagen möglich.
Nach Süden ausgerichteter traumhafter Garten. Grundstücksfläche ca. 560m2.
Derzeit befindest sich das vor rund um 1950 errichtete Althaus auf dem Grundstück,
somit ist bereits Strom und Kanal erschlossen !!
Perfekte Privatsphäre !!
Am oberen Teil des Grundstückes ist die derzeitige Immobilie platziert ist und ebendort könnte lt. Bebauungsbestimmungen der Neubau wieder errichtet werden.
Grundstück mit ezauberndem Fernblick, nahezu uneinsehbar und der perfekten Privatsphäre.
Bebauungsbestimmungen lt. Baubehörde:
BAUKLASSE I
6,5m
geschlossene Bauweise
Wichtige Information zu Kanal/ Beheizung/ Strom/ Wasser:
!!! Das Grundstück ist bereits voll erschlossen !!!
Somit entfallen die üblichen Erschließungskosten von Baugrundstücken.
Kanal
am Grundstück bereits erschlossen
Fernwärme
am Grundstück bereits erschlossen
(lt. Fernwärme-Betreiber könnte die Fernwärme zb auf Wärmepumpe umgestellt werden)
Strom
am Grundstück bereits erschlossen
Wasser
am Grundstück bereits erschlossen
Swimming-Pool | Biotop
Hervorragende Voraussetzungen für einen im Trend liegenden Infinity-Pool
Garage & Stellplatz
eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz am Grundstück verfügbar
Ideale Infrastruktur. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Sehr gute öffentliche Anbindung. Bus erreicht in ca. 10 min. Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. Nächstgelegene Haltestelle fußläufig erreichbar. Auhofcenter bietet Kulinarik/ Entertainment/ Shops/ Supermärkte uvm.
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Im Exposé dargestellte Visualisierungen mit Interior-Konzepten sowie Outdoor-Konzepten sind weder maßgetreu noch baugenehmigt und dienen komplett unverbindlich ausschließlich einer konkreteren Vorstellungskraft des Immobilen-Raumkonzeptes bzw. des Immobilien-Gesamtkonzeptes.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
[pure real_estate.]
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THERESA HOLY
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Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!
Pläne
Lagebeschreibung
Idyllisches Villen-Baugrundstück in sonniger Südlage Wunderschöne Wohngegend in Grünruhelage mit Weitblick Leichte Hanglage mit traumhaften Grün-/ Fernblick
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