**Idyllisches sanierungsbedürftiges Haus**

Diese Immobilie mit einem Altbau wurde durch einen Zubau sowie eine Aufstockung in den späten 80er Jahren ergänzt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten und kreativen Ideen voll auszuleben.

Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Lebensraum zu schaffen.

Erdgeschoss – ca. 103,8 m²:

• Vorraum
• 2 Zimmer
• Küche
• Wohnraum
• Abstellraum
• Bad
• WC

Der Altbau des Erdgeschosses (bestehend aus einem Zimmer, Küche und Wohnraum) müsste komplett entkernt und nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Der Zubau ist bereits vorhanden und müsste noch fertiggestellt werden.  

Obergeschoss – ca. 87,72 m²:

• Vorraum
• Bad
• 2 Zimmer
• Küche

Das Obergeschoss müsste ebenso noch fertiggestellt werden.

Mit dem Kauf dieser Liegenschaft besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein gegenüberliegendes Grundstück zu erwerben.

Darüber hinaus steht etwa 500 m südöstlich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von rund 1 ha zur Verfügung.

Damit haben Sie nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch Raum, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen – ob ein großzügiger Garten, ein Obst- oder Gemüsegarten oder vielleicht sogar ein Zuhause für tierische Mitbewohner.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Liegenschaft inspirieren!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das umfangreiche Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Burgauberg ist eine charmante Gemeinde im Südburgenland und ist Teil der Thermenregion. Eingebettet in einer wunderschönen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinberge ist dieser Ort ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In und rund um Burgauberg haben Sie eine große Freizeitmöglichkeit: Besuch in der Therme, golfen, Radtouren, Wanderungen, Ausflug zur Aussichtswarte, kulinarische Anlässe und noch vieles mehr. Die Gemeinde bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen, div. Gasthäuser und Restaurants. Burgauberg hat eine hervorragende Anbindung: • Die Thermenstadt Stegersbach ist ca. 8 Autominuten entfernt • Fürstenfeld ist ca. 18 Autominuten entfernt • Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 55 Autominuten entfernt • Die Auffahrt zu S7 ist ca. 12 Autominuten entfernt • Die Auffahrt zur A2 Richtung Wien/Graz ist ca. 17 Autominuten entfernt. Insgesamt bietet Burgauberg Ihnen eine harmonische Lebensumgebung in der Sie sich heimisch fühlen werden!