Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 53,04 m² im beliebten 2. Bezirk Wiens.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihre zentrale Lage, helle Räume und eine effiziente Raumaufteilung.
Die Bürofläche gliedert sich in:
- Vorraum (1,96 m², Fliesen)
- Bad/WC (3,68 m², Fliesen)
- Küche (14,00 m², Fliesen)
- Zimmer 1 (21,03 m², Holzboden)
- Zimmer 2 (12,37 m², Holzboden)
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Kanzlei.
Ausstattung
- Hochwertiger Holzboden in den Büroräumen
- Fliesen in Küche und Sanitärräumen
- Steinboden im Eingangsbereich
- Küche mit Fliesenbelag
- Gasheizung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Herminengasse liegt im Herzen der Leopoldstadt, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station (U2/U4 Schottenring bzw. Taborstraße) entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der 1. Bezirk, der Donaukanal, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
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