Beschreibung
Objektart: Eigentumswohnung - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt
Objektlage: Im Herzen von Krems und in Gehweite von den wichtigsten Bildungseinrichtungen entfernt, punktet diese Wohnung in der Eisentürgasse mit einer idealen Lage: Das beliebte Kloster Und, das historische Steinertor, der Bahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre. Wer gerne an der Donau spazieren geht, joggt oder einfach entspannen will, findet in unmittelbarer Nähe beste Bedingungen dafür. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus ist alles schnell erreichbar.
Wohnfläche: ca. 52,11 m²
Zum Verkauf steht eine charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche samt Essbereich. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und überzeugen durch ihre Helligkeit sowie die angenehme Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Grundzustand, lädt dazu ein, mit etwas Modernisierung den eigenen Wohnstil einzubringen.
Besondere Vorteile dieser Wohnung:
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Helle Räume mit guter Belichtung
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Zentrale Begehbarkeit aller Zimmer
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Keine direkt angrenzenden Nachbarn – lediglich eine Einheit gegenüber
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Küche mit eigenem Essbereich
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Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
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Gestaltungsfreiheit bei der Modernisierung
Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis mit viel Potenzial.
Zimmeranzahl: 2
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1953
Geschoss / Aufzug: 4 / NEIN
Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltungshonorar, USt.: ca. € 176,88
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Wärme, Kabel-TV, Internet
Kaufpreis: € 189.000,-
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Diese großzügige, optimal geschnittene Eigentumswohnung in bester Lage der Eisentürgasse vereint durchdachtes Raumkonzept, Nord - Ost -Südausrichtung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
350 m.: Bahnhof Krems 750 m.: Steinertor 900 m.: Stadtpark Krems 1,4 km.: Kloster Und 1,5 km.: Karl Landsteiner Privatuniversität 1,7 km.: IMC Fachhochschule Krems 1,8 km.: Donau-Universität Krems 2,7 km.: Danube Private University (DPU)
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