Beschreibung
Frisch Saniert: Ihr helles 3-Zimmer-Zuhause in Zettling (Nähe Premstätten)
Suchen Sie eine moderne, komplett sanierte Wohnung in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage?
Wir bieten Ihnen hier die seltene Chance auf den Erstbezug nach Generalsanierung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Zettling bei Premstätten.
Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist dank ihres durchdachten Grundrisses perfekt für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
- Adresse: Zettling 13, 8141 Premstätten
- Top: 04 | 1. Obergeschoß
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
💰 Mietkonditionen im Überblick
| Posten | Details |
| Gesamtmiete | € 649,00 pro Monat |
| Inkludiert | Betriebskosten und Steuern |
| Exkludiert | Heizkosten (Öl) und Strom |
| Optionaler Parkplatz | € 45,00 pro Monat (zusätzlich) |
| Mietvertrag | Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Haustiere | Nach individueller Absprache möglich |
🗺️ Durchdachte Raumaufteilung (ca. 53 m²)
Freuen Sie sich auf eine optimale Nutzung der Fläche. Alle Haupträume sind zentral über den Vorraum begehbar:
- Vorraum (ca. 5,5 m²): Heller Eingangsbereich.
- Bad mit WC & Fenster: Modern saniert, hell und funktional.
- Koch-/Essbereich (ca. 14,7 m²): Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
- Zimmer 1 (ca. 14,8 m²): Gut nutzbar als Schlafzimmer oder Home-Office.
- Zimmer 2 (ca. 14,7 m²): Ideal als Wohnzimmer oder separates Schlafzimmer.
🏡 Ausstattung und Gebäude-Details
Als Mieter genießen Sie alle Vorteile eines Erstbezugs: Die Wohnung wurde umfassend saniert und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
- Gebäude: Kleines Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten – für eine ruhige Hausgemeinschaft.
- Stauraum: Ein Kellerabteil gehört zur Einheit.
- Heizung: Zentrale Ölheizung.
- Parken: Ein optionaler PKW-Stellplatz kann für € 45,-/Monat angemietet werden (zusätzlich gibt es 2 Gästeplätze).
🌳 Lage: Ruhe in bester Anbindung
Zettling bietet die perfekte Kombination: Eine ruhige Wohnlage neben einer gepflegten Reihenhausanlage, eingebettet zwischen Kalsdorf und Premstätten. Gleichzeitig sind Sie perfekt vernetzt:
- Pendler-Vorteil: Der A9-Anschluss ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
- Infrastruktur: Supermärkte, Bahnhof, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Kürze verfügbar.
- Erholung: Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung.
🖼️ Wichtiger Hinweis zur Übergabe und Fotos
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben, d.h., sie ist unmöbliert (ausgenommen Bad und Küche).
-
Fotohinweis: Einige der dargestellten Fotos (virtuelles Staging) wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, um Ihnen eine optimale Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu geben (Wohnbeispiele).
Die Originalfotos der leeren Räume sind ebenfalls in der Fotosammlung enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne