Beschreibung
Außergewöhnlich wohnen: Gartenwohnung in exklusiver 6-Einheiten-Anlage mit Sonnengarantie
Stellen Sie sich vor: ein Zuhause, in dem die Sonne den ganzen Tag über durch die Fenster strahlt, die Vögel zwitschern und Sie im eigenen Garten entspannte Stunden genießen – willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Oberlangkampfen. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause genau den Raum, den Sie sich wünschen, um Ruhe, Komfort und modernes Design perfekt zu verbinden.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Bäder – eines davon mit Fenster – ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum lassen keinen Wunsch offen. Der private Garten lädt ein zu geselligen Grillabenden, gemütlichen Nachmittagen mit einem Buch oder zum Spielen mit den Kleinsten.
Das kleine, exklusive Bauprojekt vermittelt ein familiäres Wohngefühl. Hochwertige Ausführung, großzügige Außenbereiche und ein Lift machen den Alltag angenehm und komfortabel. Für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgen die moderne Luft-Wärmepumpe oder Erdwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage – ein ökologischer Pluspunkt, der sich auch in den niedrigen Betriebskosten widerspiegelt.
Hier wohnen Sie umgeben von grüner Idylle, aber dennoch bestens angebunden: Novartis, Stihl und der Gewerbepark Unterlangkampfen sind schnell erreichbar, und für Familien sind Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule gleich vor Ort. Ob als charmantes Eigenheim für Paare und kleine Familien oder als exklusive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Verkaufspreis: € 495.000,- – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ebenerdige Abstellräume, optional Carportstellplätze und Autoabstellplätze im Freien, runden das tolle Angebot ab.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberlangkampfen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Eine Krabbelstube, ein Kindergarten sowie die Volksschule sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von einer schnellen Verkehrsanbindung profitieren. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber wie Novartis, Stihl sowie der Gewerbepark Unterlangkampfen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
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