Beschreibung
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Geschäft! In einem gepflegten Haus von 1959 befindet sich dieses vielseitige Geschäftslokal auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 95 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss finden Sie das Hauptgeschäft (ca. 62 m²) mit einer beeindruckenden, 9 Meter breiten Schaufensterfront – ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss (ca. 33 m²), das bereits saniert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Besprechungsraum, großzügiger Lagerbereich oder zusätzlicher Verkaufsraum – hier sind Sie flexibel. Aktuell wird das Objekt als Büro und Schauraum genutzt, was seine Flexibilität unterstreicht.
Die Nebenzimmer umfassen eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten sowie ein WC mit separatem Waschraum. Das Objekt wurde 2012 umfassend saniert und ist mit Gasetagenheizung, Klimaanlage und WLAN ausgestattet. Es wird mietfrei übergeben, was Ihnen einen schnellen Start ermöglicht. Einige Einbauten und Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Eine detaillierte Standortanalyse der WKO kann auf Wunsch bereitgestellt werden, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern.
>>> Für ein vollständiges Exposé und eine Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.<<<
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur um das Objekt herum! In wenigen Gehminuten erreichen Sie div. Geschäfte für den täglichen Bedarf: Apotheke, Supermarkt, Tabak Trafik, uvm. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch sehr gut und so erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 2, 9, 44. Damit kommen Sie und Ihre Kunden mit den Öffis schnell von A nach B und erreichen in: 10 Minuten den Bahnhof Wien Ottakring 13 Minuten das Rathaus 15 Minuten die Klinik Ottakring 24 Minuten den Stephansplatz
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