Beschreibung
Exklusives Wohnen am Satzberg – Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk
Inmitten idyllischer Ruhe und dennoch nur einen Atemzug vom pulsierenden Stadtleben Wiens entfernt, erwartet Sie ein modernes Neubauhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Errichtet im Jahr 2024 in energieeffizienter Bauweise, verbindet dieses Objekt stilvolle Architektur mit durchdachter Planung und nachhaltiger Ausstattung.
Die Doppelhaushälfte bietet rund 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung:
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4 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben
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zwei moderne Bäder, die Komfort und Privatsphäre sicherstellen
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Balkon, Terrasse und eigener Garten, die zum Entspannen im Freien einladen
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ein Stellplatz, bereits im Mietpreis inkludiert
Besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne, der das Wohnen hier zu einem täglichen Genuss macht.
Qualität und Ausstattung
Von der Planung bis zur Umsetzung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt:
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Massive Bauweise mit hochwertiger thermischer Isolierung
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Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima
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Moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
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Energieeffiziente Niedrigbauweise (Neubau 2024)
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Ihr neues Zuhause
Dieses Haus steht für modernes Wohnen mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Hier wohnen Sie in einer Immobilie, die durch Architektur, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: [email protected]
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft in der Waldmeistergasse 2b, 1140 Wien, befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U4-Endstation Hütteldorf sowie diverse Bus- und S-Bahn-Linien optimal gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die Westautobahn in kurzer Zeit. Die Lage vereint damit idyllische Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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