Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 76 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Balkon mit ca. 6 m² – ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich wunderbar für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eines der Zimmer bietet einen schönen Blick auf den Balkon und sorgt damit für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet einen eigenen, praktischen Kochbereich.
Praktische Ausstattung für den Alltag
Das Badezimmer präsentiert sich modern verfliest und ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen das attraktive Angebot. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.
Gute Lage mit bester Alltagstauglichkeit
Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Landeshauptstadt St. Pölten erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 11 Minuten.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und guter Lage.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,23 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 13.050,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 870,37 inkl. BK und Ust.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pottenbrunn, einem kleinen Dorf in Niederösterreich. Sie liegt an der Toppelstraße und ist nur wenige Gehminuten von einer Apotheke, einem Supermarkt, einer Bank, einem Geldautomaten und einer Post entfernt. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.