Beschreibung
Exklusive Gartenwohnung mit Stil, Komfort und bester Anbindung
Diese charmante Wohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse – ideal für alle, die Ruhe, hochwertigen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen.
Kaufpreis: € 540.000
Stellplatz (optional): € 35.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 57 m²
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Zimmer: 2
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Gartenfläche: ca. 120 m²
Wohnen mit Stil und Funktion
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette. Die offene Küche geht fließend in das helle Wohnzimmer über – der Kamin sorgt dabei für besondere Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Entspannung im Grünen
Genießen Sie die sonnige Terrasse und den eigenen Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenroboter und Gartenhaus – perfekt für Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Ein idealer Rückzugsort mitten im Grünen.
Komfort, der den Alltag erleichtert
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenplatz (zzgl. € 35.000). Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang – auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen.
Top-Lage mit bester Infrastruktur
Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – kurze Wege für mehr Lebensqualität.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
📩 Kontakt für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Batosh
✉️ [email protected] | 📱 +43 699 129 00 001
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Beethovenpark, Franz-Mayer Park