Ihr neues Zuhause mit Fernblick in Klagenfurt am Wörthersee

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der beliebten Maximilianstraße vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einem wunderschönen Ausblick auf die Karawanken. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit gemütlicher Loggia, das sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie bestens geeignet ist. Die gepflegte Ausstattung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Raumaufteilung

Vorraum, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Separate Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres kleineres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), Badezimmer mit Fenster und Badewanne, separates WC, Abstellraum

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

• Lage: Klagenfurt am Wörthersee – Maximilianstraße

• Wohnfläche: ca. 64 m²

• Loggia: ca. 5 m²

• Küche: separate Einbauküche

• Baujahr: 1974

• Befeuerung: Fernwärme

• geoßzügige Ost-Loggia,

• herrlicher Berg- und Fernblick,

• Lift vorhanden, Kellerabteil, Fahrradraum, großzügige Gemeinschaftsgrünfläche, ideal für Eigennutzer oder Anleger

Komfort und Wohnqualität

Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und führt direkt auf die OST-Loggia mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und ein separater Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Fenster zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein weiteres Highlight ist die gepflegte Wohnanlage mit großzügiger Grünfläche, die den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Freistellplätze sind vorhanden.

Zusammenfassung

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine hervorragende Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die sonnige Loggia mit Fernblick, die gute Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.

„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sondern ein Ort zum Ankommen.“

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung.

Lagebeschreibung

Waidmannsdorf zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – und das aus gutem Grund. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Der Wörthersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und verleiht dieser Lage einen besonderen Freizeitwert. Gleichzeitig befinden sich die Universität Klagenfurt, Nahversorger, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ob als Lebensmittelpunkt oder Wertanlage – diese Lage verbindet Lebensqualität, Komfort und beste Infrastruktur auf ideale Weise. Die Klagenfurter Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet urbanes Leben mit der hohen Lebensqualität einer der schönsten Regionen Kärntens.