Beschreibung
Kaufen Sie heute diese entzückende Wohnung in 1200 Wien und Sie werden es nie bereuen! Ihr neues Zuhause wird derzeit rundum erneuert und erstrahlt in wenigen Wochen in neuem Glanz! Diese Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Eigenheim!
In begehrter Lage des 20. Bezirks, Nähe Donaukanal, Augarten und Wallensteinplatz, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde bereits umfangreich saniert und überzeugt in einem neuen Look. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!
Aufteilung:
- Eingangsbereich mit WC und Badezimmer
- Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang auf den Balkon
- gemütliches Schlafzimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer
- hofseitiger Balkon
Wie bereits befindet sich die Wohnung im ruhigen Innenhof. Der Kaufpreis für diese frisch sanierte Wohnung beläuft sich auf €390.000,--
Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Straßenbahnlinien 1,5, 31, 33 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Frisches Obst und Gemüse erhalten Sie am gut sortierten Hannovermarkt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnung derzeit in Sanierungsphase befindet. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung und stellen nicht den tatsächlichen Grundriss dar.
Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Intelligente Raumgestaltung
- Innenhof-Balkon
- erstklassige Sanierung
Kaufpreis: EUR 399.000,--
Betriebskosten: EUR 187,09 inkl. Rücklagen, Lift und Ust.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtung: EnginDeniz Rechtsanwälte 1,5% zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wallensteinplatz, Jägerstraße, Augarten, Donaukanal öffentliche Verkehrsanbindung: U4 und U6 // Straßenbahnlinien 5, 31, 33, O // Buslinien 5A, 5B
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