Beschreibung
Dieses entzückende Einfamilienhaus verbindet wohliges Ambiente, attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Mit rund 130 m² Wohnfläche und einem etwa 470 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien.
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, der offene Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, und die ruhige Lage macht das Haus zu einem Rückzugsort mit besonderem Charme.
ECKDATEN
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstücksfläche: ca. 470 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
- 1 Badezimmer & 1 Gäste-WC
- 1 großzügiger Keller
- 1 Balkon & 1 Terrasse
- Swimmingpool im Freien
- Garage, Carport & Stellplätze
- Berg-, See- und Stadtnähe
AUFTEILUNG
- 3 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Balkon & Terrasse – für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiger Keller – Stauraum und vielseitig nutzbar
HIGHLIGHTS
- Ruhige Wohnlage in Seenähe
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Gepflegter Garten mit Swimmingpool
- 5 Stellplätze
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Ausgezeichnete Infrastruktur
LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Ossiacher See entfernt. Hier erwarten Sie Wasser, Natur und Bergpanorama direkt vor der eigenen Haustüre.
Die Region bietet nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport am Ossiacher See über Wander- und Radtouren in den Bergen bis zu Wintersport auf der Gerlitzen Alpe und Wellness in Villach – und verbindet so Naturerholung mit städtischem Komfort.
Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter +43 664 2338861 ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Annenheim, nur wenige Schritte vom Ossiacher See entfernt. Die Kombination aus naturnaher Lage und naher Anbindung an Villach sorgt für einen hohen Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sind schnell erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport und Radfahren im Sommer bis zu Wanderungen und Wintersport auf der Gerlitzen Alpe. So genießen Sie sowohl Ruhe und Erholung als auch die Vorteile einer stadtnahen Lage.