Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Baugrundstück – TEILBAR - in perfekter Lage unweit des Stadtzentrums von Korneuburg. Die Liegenschaften bieten den idealen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause: ruhig gelegen, dennoch zentral in Korneuburg und ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
FLÄCHEN:
Option 1: 543m² Kaufpreis € 399.000,-
baureifes Grundstück – gerodet und Bestandshaus abgebrochen, Geometerteilung
Option 2: 513m2 Kaufpreis € 449.000,-
baureifes Grundstück – gerodet und Bestandshaus abgebrochen, Geometerteilung - Zufahrt über Serivitutsweg
Option 3: 1.165m2 Kaufpreis € 820.000,-
Übernahme des gesamten Grundstückes mit sanierungsbedürftigem Bestandshaus
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HIGHLIGHTS
- wunderschöne, ruhige und zentrale Lage in Korneuburg
- nur 6 km nördlich von Wien gelegen
- aktuell baubewilligt sind nach Abbruch des Bestandshauses zwei Doppelhäuser, ein Einfamilienhaus sowie 3 Nebengebäude und 3 Carports - die Planung kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden!
PREISE:
Kaufpreis Option 1 EUR 399.000,-- (Fläche 1), Option 2 EUR 449.000,--(Fläche 2), Option 3 EUR 820.000,-- gesamtes Grundstück
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERRROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Korneuburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Wohnbauten sowie gepflegte Grünflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
- rund 20 Autominuten von Wien entfernt; sehr gute Verkehrsanbindung mittels Bahn, Bus oder Auto - sehr nachgefragter Wohnstandort: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Korneuburg - ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs - Naherholungsräume und zahlreiche Freizeitangebote
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