Ihr Traumgrundstück in Nassereith – Platz für Neues!

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Ihr Traumgrundstück in Nassereith – Platz für Neues!

Dieses großzügige Grundstück in St. Wendelin 45, Nassereith bietet auf 2.313 m², davon 1.003 m² Wald- bzw. Freiland, die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Altbestand befindet sich auf dem Grundstück, der abgetragen werden kann, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

Für das Wald-/Freilandstück sind 25.000 Euro zu bezahlen.

Die Gemeinde Nassereith stellt die Möglichkeit einer Grundstücksteilung im Bereich der Gp. 2768/15, KG Nassereith, in Aussicht. Durch diese Grundstücksteilung wird eine Parzellierung vorgenommen, wodurch ein als Bauland gewidmetes Grundstück entsteht bzw. klargestellt wird, dass dieses gemäß den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO 2022) bebaut werden darf. Seitens der Gemeinde bestehen gegen diese Vorgangsweise keine Einwände.

Hierfür ist ein befugtes Vermessungsbüro (Zivilgeometer) mit der Ausarbeitung eines Teilungsplans zu beauftragen. Nach Vorlage dieses Plans bei der Gemeinde erfolgt – nach fachlicher Prüfung durch das Raumplanungsbüro PlanAlp ZT GmbH – die Erteilung der Teilungsbewilligung gemäß § 16 Abs. 2 TBO 2022.

Im Anschluss wird die Grundstücksteilung durch das Vermessungsamt Imst bescheinigt und in das Grundbuch eingetragen.

Wesentlich ist, dass ein Bauantrag erst nach rechtswirksam durchgeführter Grundstücksteilung eingebracht werden kann. Die Beurteilung des Bauvorhabens erfolgt gemäß den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO 2022). Hierfür sind insbesondere Einreichunterlagen wie Einreichplan, Lageplan, Grundrisse sowie Nachweise hinsichtlich Abstandsflächen und Widmung vorzulegen. Sofern dies raumordnungsrechtlich vorgesehen ist, ist darüber hinaus ein Bebauungsplan erforderlich.

Warum dieses Grundstück?

• 2.313 m² Gesamtfläche, davon 1.003 m² Wald/Freiland

• Altbestand nur für Abriss – völlige Neubaufreiheit

• Grundstücksteilung vor Bebauung verpflichtend

• Neubau nach TBO 2022 durch Bauantrag

• Für das Freiland/Wald sind 25.000 € zu bezahlen

• Ruhige, naturnahe Lage mit Entwicklungspotenzial

Starten Sie Ihr neues Bauprojekt in idyllischer Umgebung – hier kann Ihr Traum Wirklichkeit werden!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in St. Wendelin 45, Nassereith, einer ruhigen und sonnigen Lage am Rand des Dorfes. Nassereith liegt eingebettet zwischen den Lechtaler Alpen und dem Mieminger Gebirge und ist besonders für seine Nähe zur Natur, zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Lebensqualität bekannt. Durch die gute Anbindung an die Fernpassstraße (B 179) erreicht man in wenigen Minuten sowohl Imst als auch die Inntalautobahn (A 12). Innsbruck ist in rund 40 Minuten, Reutte und das Außerfern in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und zentraler Lage: Nahversorger, Schule, Kindergarten, Arzt und Sporteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Der nahegelegene Fernsteinsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Lage zudem besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Vorteile der Lage im Überblick: Ruhige, naturnahe Wohnlage in St. Wendelin, Nassereith Sonnige Ausrichtung mit viel Grünraum Gute Verkehrsanbindung (B 179, A 12) Innsbruck in ca. 40 Minuten erreichbar Infrastruktur wie Nahversorger, Schule, Arzt im Ort Freizeit- und Erholungsgebiete direkt vor der Haustüre