Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für Ihre Familie, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können, und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese großzügige 3–4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, bietet eine Wohnfläche von ca. 88,43 m² zuzüglich einer großen Loggia mit ca. 9,12 m² und unterteilt sich in:
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Vorraum
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Wohnzimmer (ca. 25 m²)
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Schlafzimmer (ca. 13 m²)
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Zimmer (ca. 13 m²)
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Zimmer (ca. 14 m²)
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Kochnische
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Badezimmer
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WC
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten inklusive Verwaltung und Rücklagen betragen € 343,77 monatlich.
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Das Einkaufszentrum Kleinmünchen ist nur rund sechs Gehminuten entfernt und bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Eurospar, Penny, Billa, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank und Trafik. Auch Allgemeinärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Dauphinestraße (Linie 1), von wo aus Sie in etwa 17 Minuten den Linzer Hauptbahnhof erreichen. Die Bushaltestelle Flötzerweg (Linien 11 und 19) liegt rund neun Gehminuten entfernt.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus für Bewohner vorhanden, zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung.
Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Wasserwald ideal an und sorgt für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität in grüner Umgebung.
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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