Beschreibung
Die ehemalige Hausbesorgerwohnung soll nun als Büro/Praxis vermietet werden. Diese Räumlichkeiten + Terrasse sind ca. 100 m² groß und die Mietdauer ist unbefristet!
Sie liegen im ersten Stock (kein Lift), jedoch kann man über die Terrasse einen barrierefreien Zugang schaffen.
Doch die wirklichen HIGHLIGHTS der Anlage sind die großzügigen allgemeinen Grünflächen sowie ein POOL und eine SAUNA auf dem Dach der Liegenschaft. Perfekt zum entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag!
AUFTEILUNG
- Vorzimmer
- großer Raum - ideal als Besprechungsraum von dem auch die Terrasse zu begehen ist
- 2 sep Räume mit zusätzlich kleinen Abstellräumen, praktischer Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche - unmöbliert
- sep. WC
- Die Räumlichkeiten wurden neu weiß ausgemalt.
- Fußböden werden noch ergänzt.
- Bad kann in Abstimmung mit dem Mieter auf Kosten der GESIBA saniert/adaptiert werden.
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme - Verrechnung über die ISTA
INFRASTRUKTUR
- Busstation 259 ca 4 Gehminuten
- Bussstation 262 ca. 10 Gehminuten
- Bahnhof Mödling ca. 18 Gehminuten, ca. 6 mim mit dem Fahrrad
- HTL Mödling ca. 8 Gehminuten
- BILLA ca. 8 Gehminuten
AUFSCHLÜSSELUNG DER KOSTEN
- Erhaltungsbeitrag 234,30
- BER HB 206,15
- VERW.KOST. 34,25
- BETRIEBSK 261,46
- LIFT 11,06
- HEIZUNG 117,59
- WARMWASSER 51,16
- AUSFALLK. 18,32
- WASCHKÜCHE 1,45
- NETTO 935,74
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ulrike Höreth
Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.