Beschreibung
Diese ca. 393 m² große Gastronomiefläche (derzeit Bäckerei/ Café) im Erdgeschoss eines modernen und stark frequentierten Büro- und Geschäftsgebäudes bietet die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.
Ihre neue Gastro-Location in Top-Lage – sichtbar, großzügig, einladend
Zwei Gästebereiche mit mehr als 100 Sitzplätzen, ein großer Terrassen- und Außenbereich sowie die hohe Passantenfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für einen lebendigen und erfolgreichen Betrieb.
Raum für Genuss & Erfolg:
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Restaurant-/Gästebereiche mit großzügigen Terrassen- und Außenbereich
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Funktionaler Küchenbereich (Warenvorbereitung / Backen)
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Büro- und Sozialraum
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Getrennte WC-Anlagen
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Hervorragende Sichtbarkeit & frequentierte Lage
Pkw-Stellplätze können optional angemietet werden.
Die Vermieterin bietet einen langfristigen Mietvertrag – ideal für nachhaltige Konzepte.
Die Einheit bietet viel Freiheit für Ihre individuelle Gestaltung. Die beispielhafte Einrichtungen und Ausstattungen der Visualisierung(en) sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Betriebskosten zzgl. Heizkosten-Akonto und Stromverbrauch.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der/die Mieter(in).
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Lagebeschreibung
Die Gastrofläche befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.
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