Beschreibung
In der Wallbachgasse, im Stadtteil Amras, bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu realisieren.
Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit:
- ca. 34 m2 Innenfläche
- ca. 40 m2 Außenfläche zur exklusiven Nutzung
- großzügige Fensterfronten für ideale Sichtbarkeit und Lichtverhältnisse
- ca. 5,4 m2 Lagerraum im Keller
- Autoabstellplatz im Freien im Preis inkludiert
Die Lage kombiniert eine ruhige Wohngegend mit Geschäftsgebäuden und profitiert von einer hohen Frequenz sowie der Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr.
Ob Büro, Praxis, Friseur, Nagelstudio, Verkaufsraum oder Café – hier ist Raum für Ideen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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