Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Marchetstraße in sehr guter Lage Badens. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist ost-seitig ausgerichtet. Sie genießen eine zentrale Ruhelage und gelangen in wenigen Gehschritten in den Doblhoffpark.
In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie in die Badener Innenstadt, in ca.15 Gehminuten zum Bahnhof Baden und der Badner Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Es werden in den nächsten Wochen Außen-Rolladen installiert, eine Sicherheits-Eingangstüre ist ebenfalls installiert.
Ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum befinden sich im Wohnhaus. Die Wohnung hat keinen Balkon. Die Miete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf 719 Euro monatlich. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Gas-Zentralheizung) werden mittels Akonto-Zahlung abgerechnet und sind in der Miete bereits enthalten. Sollten Sie jedoch mehr als die derzeitige Akonto-Vorschreibung verbrauchen, gibt es eine entsprechende Nachzahlung zu leisten. Wenn Sie weniger verbrauchen, erhalten Sie eine entsprechende Gutschrift. Die Kaution beträgt € 2.500,00.
Das Wohngebäude wurde thermisch saniert und weist einen sehr guten Energiewert auf. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab Dezember 2026 verfügbar.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 664 2474620
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber hinweisen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Direkt angrenzend an den Doblhoffpark Baden.