Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (Lift wird gerade neu errichtet) eines klassischen Innsbrucker Stadthauses überzeugt durch ihre Größe und Raumaufteilung. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder zum Eigenbedarf, oder z.B. auch als WG zur Vermietung.
Sie betreten die Wohnung durch die Diele, von der aus sich alle Räume, bis auf das große Schlafzimmer, erschließen.
Diese Wohnung besteht neben drei Schlafzimmern aus einem großen Wohnzimmer sowie einer gemütlichen Stube. Eine separate Küche mit Essbereich und Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie eine getrenntes GästeWC runden dieses Raumwunder ab.
Zudem sind 2 Balkone, einer in Richtung Franz-Fischer-Straße der andere zum Innenhof, mit vorgelagerter Loggia, vorhanden.
Die zwei kleineren Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten jeweils ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und den bereits eingebauten, begehbaren Kleiderschrank.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit tollem Herd, einen großzügigen Sitzbereich, ein Barelement und eine große Speis.
Zudem gehört zum Angebot ein großes, über 20m² verschließbares Kellerabteil.
Im Innenhof sind zudem zwei überdachte Parkplätze vorhanden (nicht im KP inkludiert). Diese können bei Bedarf gesondert erworben werden.
Raumaufteilung im Überblick:
- Großzügige Diele
- Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Kachelofen
- 2 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu Loggia und Südbalkon
- 1 riesiges Schlafzimmer
- 1 gemütliche Stube mit Kachelofen
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Schrankraum
Die klassische Altbausubstanz mit großzügigen Raumhöhen spricht hier zusätzlich für das Objekt.
Derzeit wird zudem ein Lift eingebaut, in welchen sich die neuen Besitzer nach einem bereits festgelegten Kostenschlüssel einkaufen können.
Durch das Alter des Objektes gibt es keine Planunterlagen, der Grundriss ist bereits beauftragt und wird nachgereicht!
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, der Klinik und der Universität gelegen. Durch die sonnige Süd-Westterrasse ergibt sich ein wunderbarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
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