Heute investieren. Sofort Mieteinnahmen erzielen. Langfristig Vermögen aufbauen.

Diese Immobilie vereint alles, was eine erfolgreiche Kapitalanlage ausmacht: laufende Einnahmen, ein bestehendes Mietverhältnis, attraktives Renditepotenzial und eine hervorragende Lage in Enns.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 41 m², die bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist. Dadurch profitieren Sie ab dem ersten Tag nach dem Kauf von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich um eine Erstvermietung kümmern zu müssen.

Doch diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre sofortigen Erträge: Dank der starken Nachfrage am Wohnungsmarkt in Enns bietet sie auch langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial – ein entscheidender Vorteil für Anleger, die nachhaltig Vermögen aufbauen möchten.

Sofortige Erträge mit überzeugender Rendite

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt:

€ 455,10 pro Monat

Kaufpreis:

€ 94.300,00 zzgl. Umsatzsteuer

Damit erzielen Sie bereits heute eine attraktive Bruttoanfangsrendite von rund 5,79 %. Der aktuelle Nettohauptmietzins von 11,10 €/m² unterstreicht zusätzlich die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie und macht sie zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko

✔ Befristeter Mietvertrag bis 30.06.2031

✔ Attraktive Bruttoanfangsrendite von rund 5,79 %

✔ Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag

✔ Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Enns

✔ Solider Nettohauptmietzins von 11,10 €/m²

✔ Wertbeständige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

✔ Ideale Wohnungsgröße mit nachhaltiger Vermietbarkeit

✔ Geringes Verwaltungsrisiko durch bestehendes Mietverhältnis

Eine Immobilie, die heute Erträge liefert und morgen weiteres Potenzial bietet

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios – diese Wohnung verbindet Sicherheit, Stabilität und Zukunftsperspektive auf ideale Weise.

Sie investieren in eine bereits funktionierende Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und profitieren gleichzeitig von den positiven Entwicklungsaussichten des Immobilienstandortes Enns. Gerade diese Kombination aus laufenden Einnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht Immobilien zu einer der beliebtesten Anlageformen.

Mehr als nur Immobilienverkauf – Ihr Rundum-sorglos-Paket

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach dem Kauf als langfristiger Partner und übernehmen sämtliche organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie.

Unsere Leistungen umfassen unter anderem:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietermanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So investieren Sie entspannt, während wir uns um den Werterhalt und die optimale Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Jetzt eine Kapitalanlage sichern, die vom ersten Tag an für Sie arbeitet

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vermietete Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite, sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Investmentmöglichkeit persönlich und beraten Sie umfassend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!