Beschreibung
Dieses perfekte Anlageobjekt befindet sich in idealer Lage Nahe Margaretenplatz und Naschmarkt, in einem 2024 fertig gestelltem Stadtapartmenthaus.
Das Projekt besticht mit herausragender Architektur, markanten Designaspekten, hochwertiger Ausstattung und effizienten Grundrissen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, profitiert von einem absolut smartem Grundriss, und erfreut sich eines Wintergartens, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Die Panoramaverglasung läßt die Wohnung in südwestseitiger Ausrichtung besonders hell erstrahlen.
In den warmen Sommermonaten lassen sich die aussenliegenden Glaspaneele aufschieben, und der Wintergarten verwandelt sich in eine wunderbare grosse Terrasse.
Die Wohnung wurde mit einer Tischlerküche inkl. Vollausstattung ausgestattet.
Raumaufteilung TOP 12:
// Vorraum
// Abstellraum
// Bad mit WC
// Schlafzimmer
// Wohnküche
// südwestlicher Wintergarten/Freiflächen
Die Wohnung wurde im Mai 2025 vermietet (Befristung 5 Jahre), die Bruttoanfangsrendite liegt bei über 3%.
Die Fotos wurden im März 2025 vor der Anmietung erstellt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt FAME befindet sich in der Straußengasse 14 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Straußengasse liegt im oberen Teil von Margareten, an der Grenze zum 4. Bezirk. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: die U4-Station „Pilgramgasse“ befindet sich lediglich ca. 9 Gehminuten (ca. 700m) entfernt. Durch die geplante U2-Verlängerung mit der Station "Bacherplatz" (fußläufig innerhalb von ca. 9 Minuten erreichbar, ca. 800m) wird die Anbindung zusätzlich verbessert.
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