JAKOMINI VERDE HAUS E 302 - Verfügbar AB 15.03.2026

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

STIEGE E – TOP 3-02

Im 3. Obergeschoss befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40,37 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von ca. 4,85 m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumplanung und angenehmen Wohnkomfort.
Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

• Eingangsbereich

• Offener Wohn- und Essbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC

• Loggia für entspannte Stunden im Freien

MIETE

Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 592,32 € (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

NEBENKOSTEN

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Vertragserrichtung Wohnung: 150 € zzgl. USt.

Optional kann ein Stellplatz um 96 € monatlich (inkl. USt.) zusätzlich gemietet werden.

• Vertragserrichtung Stellplatz: 100 € zzgl. USt.

LAGE & UMGEBUNG

Das Projekt Jakomini Verde überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist damit besonders attraktiv für Berufstätige wie auch für Paare und Singles.

ENERGIE & NACHHALTIGKEIT

Die Wohnanlage setzt auf ein modernes, energieeffizientes Konzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Zusätzlich sorgen Photovoltaikmodule am Dach für nachhaltige Stromgewinnung.

• HWB: 39,20 kWh/m²a (Klasse B)

• fGEE: 0,74 (Klasse A)

INTERESSE?

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Benjamin Ghabras unter 0664 232 3557 gerne zur Verfügung.

Erleben Sie modernes Wohnen in Jakomini Verde!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.