Beschreibung
Jois - Wohntraum in der Nähe der Joiser Weinberg mit Seeblick
Diese Liegenschaft mit viel Potential wartet von seinem neuen Besitzer entdeckt zu werden.
Hier können Sie nicht nur Ihren Wohntraum verwirklichen, auch haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen, da die beiden Wohnbereiche komplett separiert sind.
In der beliebten Seegemeinde Jois, in ruhiger, sonniger Ortsrandlage mit Blick auf den glitzernden Neusiedlersee, die Weinberge und auf das Weingut Hillinger, steht dieser Familientraum zum Verkauf.
Die beiden Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m2 und sind separate zu begehen.
Die erste Wohneinheit welche in den 1990er Jahren errichtet, und rund um das Jahr 2000 fertig gestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC sowie der großen Küche samt Essgelegenheit.
Die zweite Wohneinheit welche im Jahr 2018 generalsaniert wurde bietet weitere 133m². Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohneinheit - der große, offene Wohn- Essbereich mit Küche und Speis. Das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschine ist eine wahre Wellnessoase und bietet die nötige Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die 3 geräumigen Schlafzimmer sowie das separate WC und der Abstellraum runden das Platzangebot ab.
Beheizt werden beide Wohneinheiten mittels kostengünstiger, neuer (2018) Gaszentralheizung (die neue Wohneinheit mit Fußbodenheizung). Zusätzlich steht ein Holzpufferspeicher zur Verfügung, welcher ebenso beide Wohneinheiten mühelos beheizt.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der große im Garten befindliche Pool.
Ausreichend Stauraum bzw. Platz zum Ausüben Ihrer Hobbies bieten die vorhandenen Nebengebäude im Gesamtausmaß von ca. 260 m².
Das Gesamtausmaß des Grundstücks beträgt 941m² und bietet eine sagenhafte Breite von mehr als 26 Meter.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699/ 11 74 49 14
Achtung:
ab 15.09.2025 erreichen Sie mich unter der neuen Homepage: www.freitag-immo.at
FREITAG IMMO
Kerstin Freitag, akad. IM
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Lagebeschreibung
Ortsrandlage
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