Jugendstilvilla

Jugendstilvilla - Mehrparteienhaus

Grundstücksfläche: 917 m2

Wohnfläche: 473,38 m2

Die Villa wurde in den 1884-er Jahren errichtet und im Jahr 1932 einem größeren Umbau unterzogen. 1946 wurde sie nach Bombenschäden renoviert, sowie im Jahr 1968 Sanitäreinrichtungen (Bad und WC) im 1. Obergeschoß geschaffen.

Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus und einem Nebengebäude, wobei im Haupthaus 4 Wohnungen zur Verfügung stehen, im Nebengebäude eine Wohnung im Obergeschoß und eine Garage. Die beiden Wohnungen im ersten OG (47 m2 und 125,88 m2) des Haupthauses sind auf bestimmte Zeit vermietet (30.6.2027 und 30.6.2028 als Endtermin), Garage und Wohnung (43,5 m2) im Nebengebäude sind ebenso auf bestimmte Zeit in Bestand gegeben (30.6.28, bzw. 30.11.2027).

Die Etage im Erdgeschoß (149,36 m2, derzeit bestandfrei)) benötigt eine Generalsanierung, die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoß wurden im Jahr 2002 generalsaniert, die Einheit im Dachgeschoß (derzeit bestandfrei) wurde 2017 renoviert.

Im Jahr 2017 wurden die Villa und auch das Nebengebäude an die Fernwärme angeschlossen.

Bebauungsdichte: WA 0,4 - 1,0

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zinshaus im Uni-Viertel bietet eine ideale Lage für Investoren