Sie suchen Platz für sich und die Familie? In einem modernen Haus? Willkommen in Ihrem wunderschönen Zuhause in Traismauer, Niederösterreich!

Dieses neuwertige Eck-Reihen-Haus in Passivhausausführung bietet Ihnen auf großzügigen 117,44 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Familie und Freizeit.

Mit insgesamt 4 hellen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bereithält. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen.  Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für Kochbegeisterte und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

OBJEKTDETAILS

im Erdgeschoß befindet sich

• der Eingangsbereich mit Platz für Schuhe und Mäntel
• der kleine Technikraum
• eine Toilette mit Handwaschbecken
• der einmalig große Wohn- Koch- und Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse

im ersten Stock ist weiters

• ein großer Vorraum der auch als Kinderspielecke oder Home-Office dienen kann (kein Fenster)
• ein Schlafzimmer
• ein weiterer Schlafraum
• noch ein Schlafraum
• das Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein abgetrenntes WC
• im oberen Vorraum befindet sich eine Klimaanlage, die gut dieses Geschoß mit kalter Luft versorgt

außerhalb des Hauses ist noch

• ein hölzerner Vorbau zum Einstellen der Räder / Kinderwagen
• im Garten eine nette Gartenhütte
• die überdachte Terrrasse

ZUSATZINFORMATIONEN

Für Ihren Fuhrpark gehören 2 Carport-Parkplätze dazu

Die Küche bleibt selbstverständlich im Haus und ist bestens ausgestattet

Besonderheiten

Passivhaus dadurch geringe Heizkosten. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoß ist Fußbodenheizung. Speziell erwähnenswert ist der absolut gepflegte neuwertige Zustand.

Verfügbarkeit

Die Familie ist bald beim Umsiedeln und so kann Ihr Einzug relativ rasch erfolgen

Möglichkeit

Bei Erfüllung der Kriterien kann ein Wohnbauförderungskredit übernommen werden. Dies reduziert dann den Barkaufpreis um diesen Betrag.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus in 3133 Traismauer besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Innenstadt-Zentrum. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Arzt, Klinik, Apotheke sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und sorgenfreies Leben.