Beschreibung
ROHBAU mit durchdachter Planung wird in beliebter Salzburger Stadtlage?
Im Rahmen einer Anpassung der langfristigen Unternehmens- und Investitionsstrategie wurde die Entscheidung getroffen, dieses Bauvorhaben an einen neuen Eigentümer zu übertragen.
Derzeitiger Rohbau Zustand:
Es wurde ein kompletter Altbestand zurückgebaut - Keller- Erd- sowie 1. Obergeschoss bereits im geplanten Rohbauzustand hergestellt
Bei diesen drei Etagen wurde ebenfalls die Elektrorohinstallation ausgeführt
teilweise Installation von Wasser und Kanal bereits vorhanden
Am Objekt wurden bereits auf 2 Seiten die hochwertigen Alufenster montiert.
Es wurden sämtlichen Erdarbeiten wie Fundamente die notwendig sind für diesen Bau bereits gemacht und alle Zubauten die für den Neubau wie Stiegenhaus vom Kellergeschoss Erdgeschoss erstes OG und Balkone wurden bis in das erste Obergeschoss errichtet
Bis zur Fertigstellung ist noch der erste Stock zu mauern inklusiver Beton Decke und eine Etage im Stiegenhaus.
Hier werden die Kosten gesamt bei circa 100.000 € liegen.
Das Penthouse wird in Holzriegel errichtet, der Dachstuhl komplett erneuert - lt. Angebot von 60.000 € gesamt für diesen Bauabschnitt.
Somit sind noch circa 150.000 € notwendig um hier den kompletten Rohbauzustand auszuführen.
Der Verkäufer hat bereits eine Kalkulation aufgestellt und Angebote von ziemlich allen Gewerken, wo die komplette Fertigstellung noch circa 1 Million € betragen werden.
PLANUNG:
- Jede dieser Einheiten barrierefrei erreichbar
- lichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen
- Terrasse/ Garten inkl. Pool
- exklusiv ausgestattet
- Kellerabteil
- Fitnessraum
- Carport/Parkplatz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Maxglan - Riedenburg - hier residieren in allerbester Nachbarschaft und genießen kurze Wege zu den zentralen Anlaufstellen der Stadt
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