Beschreibung
Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten.
Viele Grünflächen sowie eine gute Infrastruktur zeichnen diese Lage aus.
SO LEBEN SIE HIER:
- Eingang - Gleich linkerhand vom Wohnungseingang befindet sich der Abstellraum. Rechterhand geht es in die Küche.
- Vorraum - Weiterführend vom Eingangsbereich liegt der Vorraum. Dieser bietet ausreichend Platz für Kleider- und Schuhschränke zum Verstauen der Garderobe. Alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Vorraum aus begehbar.
- Küche - Ein zweiflügeliges Fenster sorgt in diesem Raum für viel Tageslicht. Die Küche ist neben dem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Kochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie einer Mikrowelle. Am Küchenende, vor dem Fenster, wurde eine Küchenbar mit Hochstühlen eingerichtet. Drei bis vier Personen können hier durchaus Platz finden zum Trinken und Essen.
- Wohnzimmer - Durch ein doppelflügeliges Fenster und eine Balkontüre dringt viel Tageslicht in diesen gemütlich gestalteten Wohnraum. Ein eigener Pelletsofen, welcher im Wohnzimmer installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten der Wohnung. Der südöstlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und zum Sonnen ein. Von hier aus bietet sich ein schöner Berg- und Grünblick.
- Zimmer klein mit Fenster - Derzeit wird dieser Raum als Elternschlafzimmer genutzt.
- Zimmer groß mit Fenster - Dieses Zimmer wurde für die beiden Kindern eingerichtet und bietet Platz für zwei Betten, zwei Kleiderschränke, eine Kommode mit Fernsehecke, einen Schreibtisch sowie einen Bürostuhl.
- Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Hochschrank, einem Spiegelschrank, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Boiler sowie einer Toilette.
DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG:
- Großes Kellerabteil mit Fenster
- Parkplatz vor dem Haus
ALLGEMEINFLÄCHEN:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Allgemeingarten mit Spielplatz
INFO:
- Der Stand auf dem Rücklagenkonto beträgt per November 2025 ca. € 31.600,-- .
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Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Bushaltestelle - Diese ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt. Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke - Dies alles ist innerhalb von ca. 5 Minuten per Auto oder Fahrrad, ca. 10 Minuten per Bus bzw. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule - Nur ca. 5 Minuten per Auto oder ca. 8 Minuten per Fahrrad entfernt. Sportzentrum Rif - Dieses erreichen Sie in ca. 6 Minuten per Auto oder in ca.12 Minuten per Fahrrad. Zoo Hellbrunn - In 8 Minuten per Auto bzw. in ca. 20 Minuten per Fahrrad erreichbar. Salzburg Stadt und Hallein Stadt - In jeweils ca. 15 Minuten Autofahrt sind diese erreicht. Autobahnanschluss Grödig - Dieser liegt nur ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt.
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