Beschreibung
Klein. Fein. Kaprun. – Apartment mit Zweitwohnsitzwidmung, Bergblick & touristischer Vermietung
5710 Kaprun | ca. 30 m² Wohnfläche | Zweitwohnsitz | Hauptwohnsitz | touristische Vermietung möglich
Eine kompakte Wohnung, viele Nutzungsmöglichkeiten und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Dieses gepflegte Apartment bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche alles, was es für einen persönlichen Rückzugsort in den Alpen braucht. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung befindet sich im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet und kann somit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich mit ihren hellen Fronten und warmen Holzoberflächen harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne freie Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die grünen Wiesen. Die Lage verbindet alpines Lebensgefühl mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Kaprun und der gesamten Region Zell am See-Kaprun.
Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Darüber hinaus stehen im Gebäude ein gemeinschaftlicher Ski- und Waschraum zur Verfügung. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der allgemeinen Stellfläche direkt vor dem Haus.
Highlights
- ca. 30 m² Wohnfläche
- ausgewiesenes Zweitwohnsitzgebiet
- beeindruckender Berg- und Grünblick
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Ski- und Waschraum
Ob als persönlicher Rückzugsort in den Bergen, kompakter Hauptwohnsitz oder Immobilie für die touristische Nutzung – dieses Apartment eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten in einer der bekanntesten Ferienregionen Österreichs.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kaprun in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen des Salzburger Landes. Kaprun steht für die Verbindung aus alpiner Natur, hoher Freizeitqualität und einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Gemeinsam mit Zell am See bildet der Ort eine international bekannte Ferienregion mit einem vielfältigen Angebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter stehen mit dem Kitzsteinhorn und Maiskogel attraktive Wintersportmöglichkeiten zur Verfügung. Im Sommer prägen Wandern, Radfahren, Golf und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten das Freizeitangebot der Region. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Umgebung der Wohnung: Der Blick öffnet sich über weitläufige Grünflächen bis in die umliegende Bergwelt und vermittelt ein außergewöhnlich freies, alpines Wohngefühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie die Infrastruktur von Kaprun sind gut erreichbar. Auch Zell am See ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Lage, die sich sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine touristisch orientierte Immobilie besonders interessant präsentiert.
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