Beschreibung
Zur befristen Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gassenlokal in unmittelbarer Nähe zur Fassangasse, zum Rennweg und Botanischen Garten. Eine steuerbefreite Anmietung (Therapeuten, Ärzte, Versicherungsmakler, etc.) ist möglich, jedoch werden 20 % auf die Nettomiete zzgl. BK. aufgerechnet) - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 114 m² - EG mit Straßeneingang:
- Eingangsbereich (straßenseitig)
- abgeteiltes Büro (straßenseitig | Glastrennwand und Tür)
- Bürobereich (hofseitig)
- WC-Gruppe (D/H)
- Teeküche und Aufenthaltsraum
- zweiter Zugang über das Stiegenhaus
weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Terrazzo-Fliesen in der gesamten Fläche
- außenliegende Jalousien (straßenseitig)
- Cat. 6 IT-Verkabelung
- getrennte WC-Gruppe (2 WC's)
- möblierte Teeküche mit Aufenthaltsraum
Konditionen:
- 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht | 3 Monate Kündigungsfrist
- Kaution € 5.200,-
- Provision € 4.250,- netto zzgl. 20 % MwSt.
- Mietvertragsvergebührung beim FA € 816,03 (voraussichtlich)
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn - D, O, 1, 18 (Verbindung zum Hauptbahnhof und U1) und 62
- Autobus - 71E, 77A
- S-Bahn (Rennweg) - diverse Anbindungen (S1, S2, S3, S4, S7)
Verfügbarkeit:
- prompt
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Lagebeschreibung
Rennweg, Botanischer Garten
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