Beschreibung
Ein Büro mit Stil und Substanz – perfekt für den professionellen Neustart!
Dieses stilvolle Büro überzeugt durch seine hochwertige Kernsanierung im Jahr 2025 und bietet modernen Arbeitskomfort in heller, freundlicher Atmosphäre – trotz Souterrainlage. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld legen.
Eckdaten und Highlights:
- Kernsaniert
- neues Gas-Brennwertgerät - BOSCH
- Eichen Parkettboden
- 3 Zimmer
- zentral begehbar
- separate Teeküche
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Lüftung
- WC mit Handwaschbecken, (Kalt und Warmwasser), Lüftung
- Kellerabteil
- neuer E-Befund
Innentüren sowie Sanitärgeräte sind im Kaufpreis nicht inkludiert --- Auf Wunsch können diese gegen Aufpreis je nach Ausführung angeboten und installiert werden.
Die Bilder mit Einrichtung/Möblierung dienen als Musterbilder, und wurden mit KI generiert.
Sehr gute Infrastruktur:
- A3 nach Wien oder Eisenstadt
- Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt
- Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach:
- Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min
- SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar
- Viele Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "DerMann" mit Drive-IN - in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten direkt gegenüber
- Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt
- Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf)
- Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen
Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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