Beschreibung
Großer Eigengrund und ein gemütliches energiesparendes Familiennest nahe Wien!
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Gepflegtes helles Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (VARIO Haus) mit 195m² Wohnnutzfläche und neuwertiger Photovoltaikanlage
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Das Grundstück wird durch die clevere Positionierung des Hauses optimal genutzt: Morgens bis abends genießt der Garten direkte Sonneneinstrahlung.
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das Haus liegt im ruhigeren der beiden Ortsteile von Sparbach (Hinterbrühl) am Fuße des weitläufigen Sparbacher Naturparks
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Familientreffpunkt ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit wunderschönem extrem heizstarken Specksteinofen sowie direktem Zugang in den Wintergarten und Garten.
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Die Südterrasse lädt ebenfalls zu entspannten Stunden an der Sonne ein, ebenso der Pool (3 x 6m), die überdachte 35 m²große Grilloase und der große Garten.
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die perfekte Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen
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geringe Stromkosten
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Goodies: Pool mit Überdachung, großer überdachter Grillplatz, Carport für 4 PKW, Holzfenster 3-fach verglast, energiesparende Luftwärmepumpe und Photovoltaik mit Leasingvertrag, Gartengerätehaus, Vollkeller mit direktem Zugang in den Garten, uem.
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NEU: Zaun, Heizungspumpe für Warmwasser
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Anbindung: BUS 364 Bahnhof Mödling fast vorm Haus
A 21 (Anschluss Hinterbrühl) in 500m -
Infrastruktur: BILLA, Bank, Post, Cafe, Arzt, Restaurants, Bäcker, Friseur, KiGa, VS, Hort etc in Gaaden und auch in Hinterbrühl (jeweils 3 PKW-Minuten entfernt)
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Pläne
Lagebeschreibung
nahe Gaaden, in ruhiger Anrainergasse gelegen
In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 1km
Arzt
< 3km
Apotheke
< 5km
Bank
< 3km
Bankomat
< 5km
Post
< 5km
Polizei
< 5km
Schule
< 2km
Kindergarten
< 3km
Höhere Schule
< 5km
Universität
< 5km
Supermarkt
< 3km
Bäckerei
< 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Michael Bajer Immobilien