Beschreibung
Eigentumswohnung, ca. 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer – 1070 Wien, Neustiftgasse
Diese kompakte Eigentumswohnung liegt im klassischen Wiener Altbau aus ca. 1929 in der Neustiftgasse im 7. Bezirk. Die Raumaufteilung mit separater Küche/Vorraum und einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer eignet sich besonders für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 33 m²
- Zimmer: 1
- Heizung: Gasetagenheizung
- Baujahr: ca. 1929
- Aufzug vorhanden
Raumaufteilung
- Küche/Vorzimmer – ca. 6 m²
- Wohnzimmer/Schlafzimmer – ca. 18 m²
- Badezimmer mit WC – ca. 3 m²
- Abstellraum – ca. 3 m²
Außenbereich
- Innenhof mit überdachter Abstellfläche für Fahrräder
Ausstattung & Komfort
- Gasetagenheizung
- Einbauküche voll ausgestattet, samt Waschmaschine
- Kellerabteil nicht vorhanden
- Aufzug
Lage & Anbindung
Die Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk, in einem lebendigen, urbanen Umfeld zwischen Kaiserstraße und Lerchenfelder Gürtel. Die Lage bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen und eine wachsende Nachfrage durch die Nähe zu hippen Vierteln wie Neubau und Josefstadt. Zahlreiche Nahversorger, Lokale und kleine Geschäfte prägen das authentische Wiener Stadtbild. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 5, Buslinie 48A sowie U6 Thaliastraße und U3 Neubaugasse in erreichbarer Distanz) gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt.
Infrastruktur
- Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld
- Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen im Bezirk Neubau
- Verkehrsanbindung: Sehr gute öffentliche Anbindung über U6, sowie Straßenbahnlinie 5- und Buslinie 48A
- Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale
Preise & Details
Kaufpreis: EUR 229.500,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lagebeschreibung
Zwischen der Mariahilfer Straße und dem Museumsquartier entfaltet sich ein Stadtviertel mit besonderem Charakter. Boutiquen, kleine Designerläden und moderne Einrichtungshäuser laden zum Entdecken ein, während gemütliche Lokale und Cafés für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Nur wenige Schritte entfernt bieten das Museumsquartier, das Raimund Theater und der Stadtsaal ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Wer gerne mitten im Geschehen lebt, findet hier das passende Umfeld – urban, vielseitig und mit spürbarem Wiener Flair. In der Winterzeit verwandelt sich der Spittelberg in einen der stimmungsvollsten Weihnachtsmärkte der Stadt.
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