Beschreibung
Sie suchen eine klassische Altbauwohnung und schätzen es in einem familiären Hausverband zu wohnen, wo man die Ruhe genießt. Dann könnte diese 3 Zimmerwohnung in der zweiten Etage (Lift fährt in den Halbstock) genau das richtige für Sie sein.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt
Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- 2 schöne klassische Altbauzimmer (ca. 27m² und ca. 20 m²) mit Flügeltüren, eines ist ein Durchgangszimmer mit einem feinem Erker und "Balkönchen"
- 1 sep. Schlafzimmer in den ruhigen Garten orientiert (Keine Gartenbenutzung) ca. 23 m²
- Gemütliche Loggia mit Blick in den idyllischen Garten
- sep. Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. aller wesentlichen Geräte
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- sep. WC
- Orientierung der Haupträume Richtung Südwesten, das Schlafzimmer ist Richtung Norden orientiert
Ausstattung
- Einbauküche
- Hausantenne
- Fahrradabstellmöglichkeit im eigenen großzügigen Kellerabteil
Lage/Infrastruktur:
- U4 Station Braunschweiggasse in 2 Gehminuten erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Apotheke, ...) in unmittelbarer Umgebung
- Schönbrunn ist fußläufig erreichbar oder mit der U4 innerhalb einer Station
- Durch die Hadikgasse bzw. den Hietzinger Kai sind Sie sehr gut an die Innenstadt bzw. zur Auffahrt der A1 (Westautobahn) angebunden
- Wien Penzing Bahnhof (S45, S50) ca. 13 Gehminuten entfernt
weitere Informationen:
- Mietdauer Befristet: Erstvermietung 3 Jahre gerne mit Verlängerungsmöglichkeit
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
- Familiärer Hausverband
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Weitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hadikgasse (14., Penzing, Unterbaumgarten), benannt nach Feldmarschall Andreas Hadik Reichsgraf von Futak. Diese Liegenschaft war das Wohnhaus des dänischen Komponisten Paul August von Klenau (* 11. Februar 1883 Kopenhagen, † 31. August 1946 ebenda), der eine (von Arnold Schönberg abweichende) Zwölftontechnik entwickelte und zeitweise als Kapellmeister in Wien tätig war.
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