Beschreibung
Highlights
- ein großes, hofseitiges Schlafzimmer
- getrennte, große Küche mit Fenster
- perfekte Anbindung
Objektbeschreibung
Die ca. 66 m² große, helle Liegenschaft, befindet sich nur zwei Gehminuten von der Währinger Straße entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer ist nur über das Schlafzimmer aus begehbar. Über den Vorraum gelangt man in die zentral begehbare Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backrohr, Ceran-Kochfeld und Waschmaschinen-Anschluss, die auch genügend Platz für einen Frühstücks-Tisch bietet, sowie in ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie in eine separate WC-Einheit mit Handwaschbecken und Fenster. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe, sowie einen Einbauschrank.
Im Hof befindet sich eine nicht überdachte Fahrradabstell-Fläche.
Die Wohnräume sind mit schönem Fischgräten-Parkett ausgestattet, in der Küche, sowie im Badezimmer und WC wurden Fliesen verlegt. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Gentzgasse, sowie der Währinger Straße und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.
Ausstattung
- separate Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und Backrohr und großem Fenster
- Charmanter Fischgräten-Parkett
- Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss
- WC separat mit Handwaschbecken und Fenster
- geräumiger Vorraum
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnstation Martinstraße (40 und 41), mit der man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt, sowie in wenigen Stationen zur U6 Währinger Straße/Volksoper führt.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. In etwa 10 Gehminuten ist der Türkenschanzpark erreicht, der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist mit der Straßenbahn ebenfalls sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Martinstraße, Währinger Straße, Gentzgasse
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