Beschreibung
Dieses kleine, feine Apartment im beliebten 19. Bezirk bietet ideale Voraussetzungen für Anleger oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit.
Raumaufteilung
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Eingangsbereich
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Großzügige Garderobe
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Badezimmer mit Badewanne und WC
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Kleine, separate Küche
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Wohnzimmer
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Kleines Schlafzimmer
Ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Garagenstellplatz im Eigentum runden das Angebot ab. Der begrünte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohner:innen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien.
Highlights
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Begehrte Lage im Herzen von Döbling
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Ideale Vermietungsmöglichkeit
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Lift im Haus
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Eigentumsgarage inklusive
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Gemeinschaftsgarten
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Sanierungsbedürftig – Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
Kaufpreis
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Apartment: € 220.000,–
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Garagenstellplatz: € 30.000,–
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Lagebeschreibung
Die Cobenzlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im 19. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Heurige, Grünflächen und Wanderwege des Wienerwaldes sowie das Naherholungsgebiet rund um den Cobenzl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – die Straßenbahnlinie 38 und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls bequem erreichbar.
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