Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt schon beim ersten Blick aus dem Fenster.
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: 42 m²
- Lage im Haus: 4. Liftstock
- Heizung: Fußbodenheizung
- Ausstattung: hochwertig, perfekt ausgestattet
- Zustand: Topzustand, bezugsfertig
- Ausblick: direkt ins Grüne – Park an der Donau mit Blick auf die Mexikokirche
- Anbindung: U1 in wenigen Gehminuten
- Umgebung: Donauinsel, UNO-City, Prater, Nahversorgung & Cafés
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Im 4. Liftstock gelegen, schauen Sie direkt ins Grüne: auf den weitläufigen Park an der Donau, seine alten Bäume – und dahinter die Mexikokirche. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und die Stadt für einen Moment ganz weit weg wirken lässt. Morgens der erste Kaffee am Fenster, abends dieser Blick über die Baumkronen.
Die Wohnung selbst ist perfekt ausgestattet und in Topzustand – bereit zum Einziehen, ohne dass Sie noch Hand anlegen müssen. Ankommen und wohlfühlen.
Die Lage lässt keine Wünsche offen:
- U1 in wenigen Gehminuten – schnell im Herzen der Stadt
- Donauinsel & UNO-City um die Ecke – Feierabend am Wasser inklusive
- Prater in Reichweite – Grün und Wiener Lebensgefühl
- Mexikoplatz mit Nahversorgung, Cafés und dem besonderen Flair des Grätzls
Ideal für Singles, Pendler, Anleger oder alle, die eine kompakte Wohnung mit dem gewissen Etwas suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich zeige Ihnen die Wohnung persönlich.
Der grüne Blick an der Donau ist wirklich ein starkes Verkaufsargument – den habe ich jetzt bewusst nach vorne gestellt. Soll ich noch Wohnfläche, Preis, Heizung und den Energieausweis (HWB-Wert ist Pflicht) ergänzen?
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mexikoplatz – Wien von seiner grünen Seite Der Mexikoplatz gehört zu den charmantesten Ecken Wiens: direkt an der Donau, umgeben von viel Grün und trotzdem mitten in der Stadt. Die U1 bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, während Donauinsel und UNO-City praktisch vor der Haustür liegen – ideal für den Feierabend am Wasser. Auch der Prater ist schnell erreicht. Nahversorger, Cafés und das besondere Flair des Grätzls runden das Wohngefühl ab: entspannt, grün und bestens angebunden.
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