Beschreibung
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail.
Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.
Das in den 1930ern erbaute Zinshaus befindet sich in Wien Hietzing in guter Verkehrslage.
Die Aufteilung gliedert sich in 2 Geschäftslokale mit gesamt ca. 153 m² im Erdgeschoss und 2 Wohnungen mit gesamt ca. 147 m² im Obergeschoss.
Vermietungsauflistung:
Die 47 m² Wohnung ist befristet vermietet bis 30.6.2026 um 516,60 Euro pro Monat
Die 100 m² Wohnung ist unbefristet vermietet um 788,40 Euro pro Monat
Das 75 m² Geschäftslokal ist bis 31.8.2028 befristet vermietet um 747,60 Euro pro Monat
Das 78 m² Geschäftslokal ist unbefristet vermietet um 658,90 Euro pro Monat
Die Gesamtjahresmiete beträgt daher insgesamt 32.537,30 Euro
Im Erdgeschoss sind Wasser und Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die saniert werden sollten.
Weitere Informationen finden konkrete Interessenten im Exposé.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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